Ростовский огород
Назад

Рейтинг и отзывы о коттеджных поселках Подмосковья

Опубликовано: 25.04.2020
Время на чтение: 2 мин
0
6

Участки земли в ближайшем и дальнем подмосковье: что выгоднее?

На стоимость земли сильно влияет удаленность участков от Москвы. Многим хочется жить за городом, вдали от его шума и смога, но при этом иметь доступ ко всем благам столичной инфраструктуры. Поэтому цены на землю вблизи МКАД очень высокие. С другой стороны, если вас интересует участок под строительство дачи, критерий близости к центру отступает на второй план, а на первое место выходят другие характеристики: чистый воздух, наличие леса, водоема и т. д.

С точки зрения удаленности от столицы выделяют 4 зоны расположения земельных участков:


До 30 км от МКАД

В ближайшей к столице загородной зоне расположились элитные коттеджные поселки бизнес- и премиум-классов. Особенно престижным считается западное направление: Рублево-Успенское, Сколковское, Новорижское шоссе. Немного уступают по востребованности северное, юго-западное и южное направления. Лишь на востоке земля дешевле, что объясняется типичными проблемами этого направления.

Охраняемая территория, роскошная инфраструктура — элитные частные школы, медицинские центры, салоны красоты, дорогие рестораны и магазины — это все про зону до 30 км от МКАД. Но здесь же — неоправданно завышенные цены на товары и услуги, не говоря уже о стоимости самих участков. Купить землю в ближайшем Подмосковье могут обычно только крайне состоятельные люди. К тому же свободных участков (без подряда) осталось мало: почти вся территория занята под элитное жилье и инфраструктуру.

30–60 км от МКАД

Цены на землю в этой зоне несколько ниже, чем в непосредственной близости к центру. При этом уровень инфраструктуры более чем достойный. На незначительном удалении от крупных автомагистралей построены школы и детские сады, медицинские учреждения, магазины, торговые комплексы, деловые центры. Выбор земельных участков в зоне 30–60 км разнообразен: здесь располагаются коттеджные поселки разных категорий — от премиум до эконом.

Предлагаем ознакомиться  Саранча насекомое (лат. Acrididae)

60–90/100 км от МКАД

Чем дальше от столицы, тем ниже цены на землю и тем лучше экология. В зоне, удаленной от МКАД на 60–100 км, вполне реально купить участок без подряда. При этом поблизости наверняка будет лес, река или озеро.

90/100–120 км от МКАД и более

Потенциальных покупателей земли в Подмосковье часто пугает большая удаленность участков от столицы. Между тем в действительности после 30–60 км от МКАД расстояние уже не играет решающей роли. Все пробки сконцентрированы вокруг Москвы, в зоне, ближайшей к городу. Вдали от столицы трассы свободны, и путь займет не намного больше времени.

Для тех, кто ищет землю в Подмосковье под дачу, этот вариант может оказаться привлекательным по ряду причин. Удаленность от мегаполиса гарантирует хорошую экологию, свежий воздух, высокое качество воды в водоемах. В зоне 90–120 км от МКАД еще встречаются уголки нетронутой природы, не пострадавшие от повсеместной урбанизации. Дополнительный плюс в том, что менее высокий спрос на удаленные участки определяет их доступную стоимость.

Инфраструктура

Ярославское шоссе, юг и юго-восток Подмосковья характеризуются слабой и медленно развивающейся инфраструктурой. Все современные удобства жители могут найти на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, чуть хуже ситуация на Минском и Можайском шоссе, Дмитровском и Калужском направлениях.

Где лучше купить землю под дом в подмосковье: поселок vs деревня


  • Полный набор инфраструктуры

    . В поселках проведены вода, газ, электричество. Как правило, есть магазины, детские сады и школы, спорткомплексы, медицинские центры, салоны красоты, заведения общественного питания. Во многих деревнях нет даже газа.

  • Безопасность

    . Территория коттеджного поселка огорожена и круглосуточно охраняется, ведется видеонаблюдение. В деревне за вашу безопасность никто не отвечает.

  • Приватность

    . Личная жизнь в поселке скрыта от посторонних взглядов. В деревне бывает трудно утаить что-либо от соседей.

  • Отсутствие социальных контрастов

    . Жители коттеджного поселка — люди примерно с одинаковым достатком, чего нельзя сказать о деревне. Большая разница в уровне доходов может стать причиной неприязни и конфликтов между соседями.

  • Гарантия надежности сделки

    . Сотрудничество с известной компанией защищает вас от всякого рода неожиданностей. Покупая участок в деревне, легко столкнуться с мошенниками или просто недобросовестным продавцом.
Предлагаем ознакомиться  Как избавиться от кротов на участке навсегда: самые эффективные способы

Кроме того, в коттеджном поселке можно купить участок с подрядом и без него. Люди, которые умеют экономить, предпочитают второе. И вот почему: подряд в данном случае означает договор на строительство. Компания, занимающаяся продажей земли, также возводит на участке дом. Стоимость всех работ и стройматериалов включена в цену участка.

Покупатель участка без подряда не связан никакими обязательствами. Он может самостоятельно выбирать застройщика, продумывать конфигурацию дома, закупать стройматериалы, за счет чего экономит. Еще одно преимущество в том, что нет ограничений в выборе типа строения и его архитектурных особенностей. Кроме того, вовсе не обязательно строить дом сразу после приобретения: покупка участка может стать выгодной инвестицией.

При выборе участка земли в Подмосковье учитывают два ключевых фактора: направление и удаленность от центра. От них зависят экологические характеристики, транспортная доступность, уровень инфраструктуры и, соответственно, стоимость. Если выбирать между участками с подрядом и без, то второй вариант выгоднее.

Какие районы подмосковья сегодня наиболее популярны?

Стоимость загородной недвижимости Подмосковья зависит от множества факторов, но основной из них — местоположение. Рассмотрим какие факторы влияют на спрос и ценообразование различных районов и направлений.

, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector